Investiční příležitost: Jak bezpečně koupit nemovitost v Dubaji. Dokud to má význam.
Dubaj se v posledních letech stala magnetem pro investory z celého světa – a Češi nejsou výjimkou. Díky stabilnímu trhu, vysokým výnosům z pronájmu a silné měně je právě teď ideální čas zvážit nákup nemovitosti v této dynamické metropoli.
Pořízení nemovitosti je klíčovým krokem, který si žádá pečlivé zvážení priorit a výběr spolehlivého partnera, jenž vás bezpečně provede celým procesem.
Odborníci v NEXT REALITY tuto odpovědnost berou vážně již od roku 2006, a právě proto jsme se v České republice zařadili mezi přední realitní kanceláře s významným podílem na trhu.
Proč investovat právě teď?
Česká koruna prolomila hranici 6 Kč za dirham, což znamená, že nákup nemovitostí v Dubaji je nyní o více než 12 % výhodnější pro české investory. Tato situace vytváří jedinečnou příležitost pro výhodné investice.
NEXT REALITY je první česká realitní kancelář s 20letou tradicí, která nabízí kompletní servis při nákupu nemovitostí v Dubaji. Tým česky mluvících realitních poradců přímo v Dubaji zajišťuje hladký průběh celého procesu – od výběru nemovitosti až po správu investice.
Jak probíhá nákup nemovitosti v Dubaji?
Výběr nemovitosti: Společně s poradcem si ujasníte své požadavky a získáte přístup ke všem dostupným nemovitostem od předních developerů v Dubaji.
Rezervace: Po výběru nemovitosti složíte rezervační poplatek (obvykle 5–20 % z kupní ceny), který zajistí, že nemovitost nebude nabízena dalším zájemcům.
Smluvní proces: Developer připraví smlouvu o koupi (SPA), kterou s vámi podrobně projdeme a zajistíme podpis. Platby probíhají obvykle v několika fázích podle dohodnutého platebního plánu.
Registrace nemovitosti: Pomůžeme vám registrovat nemovitost na vaše jméno u Dubai Land Department (DLD), což zahrnuje zaplacení registračního poplatku (4 % z kupní ceny).
Převzetí: Před převzetím zajistíme důkladnou kontrolu nemovitosti, aby odpovídala smluveným standardům. Po uhrazení poslední splátky a dokončení formalit převezmete klíče od své nové nemovitosti.
Správa nemovitosti: Pokud plánujete nemovitost pronajímat, nabízíme kompletní služby správy – od hledání nájemců, přes zajištění údržby, až po správu plateb.
Bezpečnostní opatření
Pro zvýšení bezpečnosti vašich investic je v Dubaji zaveden systém escrow účtů, které slouží k ochraně finančních prostředků kupujících při nákupu off-plan nemovitostí (tj. nemovitostí ve výstavbě). Tyto účty jsou regulovány katastrálním úřadem Dubai Land Department (DLD) a zajišťují, že platby od kupujících jsou použity výhradně na financování daného developerského projektu.
